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2018年厦门甲级写字楼吸纳量创历史新高

来源:福建新闻资讯网 作者: 人气: 发布时间:2019-01-18
摘要:1月10日,房地产服务商戴德梁行在厦门举办"商用大年众生相"发布会,对厦门房地产市场运行情况进行了总结和预测。 根据戴德梁行研究部数据,在去年上半年旺盛的需求支撑下,厦门甲级写字楼吸纳量取得11.5万平方米 ...

  1月10日,房地产服务商戴德梁行在厦门举办“商用大年众生相”发布会,对厦门房地产市场运行情况进行了总结和预测。

 

  根据戴德梁行研究部数据,在去年上半年旺盛的需求支撑下,厦门甲级写字楼吸纳量取得11.5万平方米的历史最高值,分别为2016年及2017年的2.5倍及1.7倍。去年甲级写字楼新增供应面积仅5.9万平方米,仅为2016年及2017年的36%及40%,市场需求以消化前两年的库存为主。另外,2018年厦门优质购物中心新增供应面积达26.7万平方米,吸纳量取得25.5万平方米,供需两旺的状态再度印证了去年是厦门商用大年的观点。

 

  结合未来供应来看,厦门商用格局东进外扩的趋势日渐明显,新城商办雏形显现,商圈氛围渐浓。2019年,东部两岸金融中心及岛外新城商用物业将主导全市商用供应,受供应放大影响,租金将承压下行,空置率随供应放大而保持高位。随着2021年岛内地标项目的陆续交付,以及岛外新城商用物业结束培育,在中高端项目的支撑下,全市商用物业租金水平有望开始回升。(记者 魏岭)

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